GroenLinks-raadslid Vincent Thepass noemt shortstay “een uitholling van de huurbescherming”

Raadslid Vincent Thepass voor GroenLinks ziet in shortstay een uitholling van de huurbescherming, legde hij het stadsbestuur voor. Hij staaft zijn betoog met een artikel ‘Expats only: Nederlandse woningzoekers buitenspel’ door nieuwe wet dat het AD op 17 januari van dit jaar publiceerde. Hij las daarin dat verhuurders de nieuwe wet vaste huurcontracten omzeilen via short stay constructies en (als gevolg hiervan) steeds vaker exclusief willen verhuren aan expats. “Daarmee wordt de positie en huurbescherming van Haagse reguliere woningzoekenden ondermijnd.” GroenLinks maakt zich zorgen over deze ontduikingsconstructie en wil dat dit wordt aangepakt.

Onwenselijk
Het college noemt  het tijdelijk verhuren van huurwoningen in de reguliere huurmarkt “onwenselijk”. “Met de Wet goed verhuurderschap en de Wet vaste huurcontracten zorgen we dat huurders eerlijk worden behandeld, waarbij discriminatie en het niet aangaan van een vast huurcontract zonder een wettelijke grond aangepakt kunnen worden.” Maar de situatie zoals het artikel beschrijft, zijn burgemeester en wethouders bij handhaving op het oneigenlijk gebruik van woningen als tijdelijke verblijfslocaties nog niet tegengekomen, zeggen ze.

Steekproef
“Een kleine steekproef op 2 januari van dit jaar liet zien dat er in Amsterdam en Rotterdam op Pararius een half jaar na de ingang van de wet zelfs meer huurwoningen met een tijdelijk contract worden aangeboden dan met een contract voor onbepaalde tijd,” brengt Thepass naar voren. “De verhuurplatformen Kamer.nl, Rent.nl en Huizenvinder.nl geven wel een indicatie. Daarop is het aantal advertenties met short stay in de omschrijving vorig jaar met 45 procent toegenomen, zo blijkt uit een inventarisatie op verzoek van deze site waarbij het aanbod in het eerste half jaar en het tweede half jaar is vergeleken.” Thepass concludeert daaruit dat sinds het ingaan van de Wet vaste huurcontracten, het aanbod van woningen met tijdelijke huurcontracten (met name gericht op de doelgroep van studenten en expats) explosief is gestegen.

Gecontroleerd
Op dit moment worden geen advertenties gecontroleerd op de woorden short stay in de omschrijving, antwoordt het stadsbestuur. “De ontwikkelingen worden (nog) niet herkend door het college. Het aanbod van short stay op websites lijkt op het eerste gezicht te passen bij de aanwezige legale short stay mogelijkheden. Niettemin zal de Haagse Pandbrigade naar aanleiding van deze vragen en het artikel administratieve steekproeven op aanbodwebsites doen en aan de hand daarvan controles uitvoeren.” Burgemeester en wethouders citeren uit het huidige Hotelbeleid 2021 “short stay is geen wonen, maar een vorm van logies. Daarom is het ook niet toegestaan in de bestaande woningvoorraad, maar alleen in panden met de bestemming logies.” De Haagse Pandbrigade handhaaft dan ook in situaties waarin huurders ten onrechte alleen tijdelijke huisvesting krijgen in woningen, waarschuwt het college.

Bron: denhaag.raadsinformatie.nl, 3-6-2025