Zes Haagse oppositiepartijen presenteren een actieplan om misstanden op de huurmarkt harder aan te pakken. PRO Den Haag, D66, SP, ChristenUnie/SGP, Partij voor de Dieren en Volt willen onder meer een bredere verhuurvergunning, een gerichte aanpak van veelplegende verhuurders en betere bescherming van huurders.

Volgens de partijen heeft de Haagse woningmarkt te maken met verhuurders die woekerhuren vragen, woningen verwaarlozen en huurders extra kosten in rekening brengen via borg en servicekosten. PRO-raadslid Vincent Thepass noemt de huidige situatie te vrijblijvend. “Onze woningmarkt is te veel een cowboymarkt en huurders staan er te vaak alleen voor. Het is tijd dat we dit patroon doorbreken en dat de gemeente voor hen in de actiestand gaat.”

De partijen willen dat het Haagse college de Wet goed verhuurderschap steviger uitvoert. De wet bevat regels tegen onder meer te hoge borg, oneerlijke servicekosten, discriminatie en bedreiging van huurders. De gemeente kan bij overtredingen een waarschuwing of boete opleggen.

Aanleiding voor het actieplan is volgens de oppositie een debat van vorige week over de handhaving. De partijen maken zich zorgen over signalen dat de gemeente minder streng zou willen optreden tegen verhuurders. Eerder gaf woonwethouder Partiman volgens de oppositie in het AD aan coulanter te willen zijn voor verhuurders die de regels overtreden.

D66-raadslid Peter Mekers pleit daarom voor een uitbreiding van de verhuurvergunning. “Door een verhuurdersvergunning breder in de stad in te zetten, kunnen we meer kwetsbare huurders beschermen.”

Gerichte aanpak van veelplegers
Een belangrijk onderdeel van het actieplan is een gerichte aanpak van verhuurders die structureel de fout ingaan. Volgens de oppositie blijkt uit evaluaties dat de gemeente er onvoldoende in slaagt om dergelijke huisjesmelkers effectief aan te pakken.

SP-raadslid Tijmen van Wijngaarden wil daarom de handhaving versterken. “Huisjesmelkers hebben nu vrij spel en kunnen door hun machtspositie hun huurders, die vaak geen melding durven maken, uitbuiten en intimideren. We moeten misstanden actiever opsporen en de Pandbrigade uitbreiden om deze strijd beter te kunnen voeren.”

De Haagse Pandbrigade controleert momenteel in heel Den Haag of verhuurders zich aan de regels van goed verhuurderschap houden. In delen van Transvaal en Laak geldt daarnaast sinds 1 maart 2024 een verhuurvergunning voor particuliere verhuurders.

De oppositie wil dat die verhuurvergunning verder wordt uitgebreid. Daarmee moeten ook huurders buiten Transvaal en Laakkwartier beter worden beschermd tegen misstanden. Volgens de partijen kan de vergunning daarnaast worden gebruikt om problemen met de leefbaarheid in wijken beter aan te pakken.

Arbeidsmigranten
Ook vragen de partijen om een aparte vergunning voor verhuur aan arbeidsmigranten. ChristenUnie/SGP-raadslid Judith Klokkenburg zegt dat deze groep extra kwetsbaar is. “Juist zij zijn vaak de dupe en weten het meldpunt voor misstanden nog slecht te vinden. Met een uitbreiding van de verhuurvergunning weten we waar arbeidsmigranten wonen en beschermen we hen beter tegen slechte verhuurders.”

Meer aandacht voor meldingen van huurders
De partijen willen daarnaast de meldingsbereidheid onder huurders vergroten. Volgens de oppositie weten veel huurders onvoldoende welke rechten zij hebben of waar zij misstanden kunnen melden. De gemeente heeft daarvoor een meldpunt voor ongewenst verhuurgedrag. Huurders kunnen daar onder meer te hoge huren, te hoge borg, bedreiging, discriminatie en onredelijke servicekosten melden.

Partij voor de Dieren-vertegenwoordiger Ewout van Hoek vindt dat de bescherming van huurders daarbij centraal moet staan. “De wethouder moet kiezen voor de bescherming van Haagse huurders en niet voor de belangen van malafide verhuurders.”

Ook Volt-raadslid Mylène Tabernal benadrukt het belang van meldingen. “De stem van huurders is onmisbaar als het gaat om het aanpakken van misstanden. Ik vind het zorgelijk dat veel huurders dit niet durven te melden, of niet weten waar dat kan. Iedereen moet weten waar ze recht op hebben, want uiteindelijk verdient iedereen een veilige plek om te wonen.”

Lobby richting het Rijk
De oppositie ziet ten slotte een rol voor het Rijk. Volgens de partijen kunnen zowel de Wet goed verhuurderschap als de mogelijkheden voor verhuurvergunningen verder worden verbeterd. Zij willen daarom samen met de G4-steden en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten een lobby richting de minister opzetten. “We kunnen vanuit de gemeenteraad veel betekenen voor onze Haagse huurders en we hopen dat de wethouder daarin zijn rol echt oppakt, maar uiteindelijk is dit óók een groot landelijk probleem. Laten we als Den Haag voortrekker zijn en zorgen dat ook het Rijk snel tot meer actie overgaat”, stellen de partijen gezamenlijk.

De oppositie overhandigt het actieplan aan wethouder Partiman van Volkshuisvesting.

Bron: persbericht Haagse oppositie (PRO, D66, Partij voor de Dieren, SP, ChristenUnie/SGP en Volt)