Kunstenaars van Trixie kampen met vocht en schimmel

Bij broedplaats Trixie kampen kunstenaars al sinds de verhuizing naar hun pand aan de Scheldestraat in 2018 met lekkages en schimmel, weet SP-raadslid Lesley Arp. Het pand wordt volgens haar beheerd door Haag Wonen en de gemeente schuift aan bij belangrijke gesprekken. “De broedplaats geeft aan dat lekkages door Haag Wonen steeds beperkt worden aangepakt en structurele aanpassingen aan de ruimte die ventilatie kunnen verbeteren niet toegestaan zijn.” Kunstenaars krijgen er gezondheidsklachtendoor, zegt het SP-raadslid. Een aantal ateliers is er ongezond en onverhuurbaar door geworden, waardoor de broedplaats inkomsten verliest. Haag Wonen zou maar 43 procent van het verlies hebben gecompenseerd. “Daarnaast is de broedplaats door een verouderde verwarmingsinstallatie gedwongen de ruimtes te verwarmen met elektrische kachels, wat hoge stookkosten met zich meebrengt die ook op eigen rekening komen te staan.”

Ondersteuning
De gemeente heeft de locatie aangehuurd bij Haag Wonen met als doel één op één door te verhuren aan Trixie, legt het stadsbestuur uit. “De gedachte hierachter was dat de initiatiefnemers relatief weinig ervaring hadden met het aangaan van huurcontracten en dat de kans van slagen groter zou zijn als de gemeente hierin ondersteuning zou bieden.” Haag Wonen studeert momenteel op sloop- of renovatieplannen voor het pand. Dat is volgens het college op ‘wind & waterdicht basis’ verhuurd aan de gemeente voor Trixie.

Verplicht
Formeel en juridisch is de gemeente verhuurder en is daarom verplicht alles in orde te houden. “Echter, de gemeente heeft vanwege de lekkages in het pand meerdere malen Haag Wonen verzocht om maatregelen te treffen.” Haag Wonen investeerde volgens het stadsbestuur sinds medio 2024 om deze lekkages te verhelpen, maar het probleem is nog niet opgelost. “Aangezien Haag Wonen voornemens is om het pand te herontwikkelen in combinatie met de huidige staat van het pand, hebben de gemeente en Trixie in goed overleg het huurcontract opgezegd per 30 april 2026. De gemeente zal Trixie assisteren in het vinden van een nieuwe (gemeentelijke) locatie, zodat Trixie voor 30 april 2026 kan verhuizen.”

Compensatie
Mede op verzoek van de gemeente biedt Haag Wonen compensatie. Vanwege staat van onderhoud van het pand is per 1 januari 2022 een structurele huurkorting van 30 procent gegeven aan de gemeente. Die geeft deze korting weer door aan Trixie. In 2024 gaf Haag Wonen een huurcompensatie van 2300 euro aan de gemeente voor de studio’s die Trixie in het pand Scheldestraat 1-11 vanwege vocht en schimmel niet kon gebruiken. Ook die korting is doorgegeven aan Trixie. “Samengevat ontvangt Trixie sinds 2022 een huurkorting van 30 procent en heeft voor de maanden dat zij bepaalde ruimtes niet konden gebruiken daar bovenop ook een compensatie van 300 euro extra per maand ontvangen,” rekent het stadsbestuur voor. “Haag Wonen ziet geen verdere ruimte voor compensatie.”

Uitbreiding
De gemeente vernieuwt momenteel het broedplaatsenbeleid met aandacht voor het behoud en de uitbreiding van het aantal werkplekken, zeggen burgemeester en wethouders. Broedplaatsen en ateliers maken ook deel van de Haagse normen voor maatschappelijk vastgoed. Tijdelijke locaties kunnen in de visie van het college bijdragen aan gebiedsontwikkeling of een tijdelijke oplossing zijn voor huurders die niet in staat zijn hoge huren op te brengen. Den Haag bezit momenteel zo’n 46.000 vierkante meter cultureel vastgoed dat wordt verhuurd aan broedplaatsen, ateliers en verzamelgebouwen. Dit zijn permanente locaties en dit is exclusief de meters voor theaters, musea en concertzalen. In totaal bezit de gemeente circa 166.000 vierkante meter permanent cultureel vastgoed. “Gebruik maken van deze panden in de tijdelijkheid is hierbij een betaalbare optie voor kunstenaars en makers.”

Bron: denhaag.raadsinformatie.nl, 24-6-2025