Waldorp Four, een ambitieuze ontwikkeling van Sustay, markeert een belangrijke stap in het aanpakken van
het woningtekort in Den Haag. Dit mixed-use-project, gelegen in het Central Innovation District (CID), omvat
1.171 nieuwbouwwoningen, inclusief betaalbare middenhuur, studentenhuisvesting en sociale huurwoningen.
Het project wordt gerealiseerd in samenwerking met partijen als DUWO, Arcade, Greystar, pensioenfonds ABP,
de gemeente Den Haag en bouwbedrijf Heddes. Naast woningen biedt Waldorp Four ruimte voor bedrijven en horeca.
Een Diverse Woningmix voor Verschillende Doelgroepen
- 560 middenhuurwoningen voor starters, mensen met essentiële beroepen en gepensioneerden (Greystar en ABP).
- 399 studentenwoningen (DUWO), een belangrijke uitbreiding gezien de groei van Den Haag als studentenstad.
- 212 sociale huurwoningen (Arcade) om de meest urgente woonbehoeften te verlichten.
De locatie is uitstekend bereikbaar, met drie NS-stations en een scala aan voorzieningen in de directe omgeving,
wat zorgt voor lage woonlasten en een hoge leefkwaliteit.
Betaalbaarheid en Duurzaamheid als Kernwaarden
Volgens Jimmy Kools, eigenaar van Sustay, staan betaalbaarheid en duurzaamheid centraal in het project:
“Het helpen van woningzoekenden aan betaalbare woningen is onze hoogste prioriteit. Waldorp Four belichaamt al
onze kernwaarden, en we zijn trots dat we dit hebben kunnen realiseren.”
Het project wordt gebouwd volgens strenge duurzaamheidseisen. De woningen zullen worden gecertificeerd met
het BREEAM-NL Excellent In-Use certificaat en beschikken over een A+++ energielabel.
Door gebruik te maken van modulaire bouwtechnieken, in samenwerking met Team Modulair, wordt de bouwtijd aanzienlijk verkort,
overlast beperkt en bouwafval geminimaliseerd.
Een Gezamenlijke Inzet
Waldorp Four is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen publieke en private partijen:
-
Mark Kuijpers (Greystar): “Dit project is een substantiële bijdrage aan oplossingen voor het woningtekort
en biedt hoogwaardige, betaalbare woningen op een uitstekende locatie.” -
Harmen van Wijnen (ABP): “Betaalbare huurwoningen bieden niet alleen een stabiele investering voor ons
pensioenfonds, maar maken ook een verschil voor woningzoekenden, waaronder onze eigen deelnemers.” - Wilfried Stribos (Arcade): “Met 212 sociale huurwoningen bieden we een thuis aan mensen die dat hard nodig hebben.”
De gemeente Den Haag benadrukt het belang van het project in de bredere context van de stad.
“Waldorp Four is een grote stap naar een duurzaam en inclusief Den Haag,” aldus Lisette Nijs, directeur
gebiedsontwikkeling van de gemeente.
Toekomstbestendige Bouwmethoden
De bouw van Waldorp Four start in december 2024 en wordt uitgevoerd door Heddes Bouw & Ontwikkeling, in samenwerking met
Ballast Nedam West. Modulaire technieken spelen een cruciale rol, aldus Niels Doodeman, algemeen directeur van
Heddes: “Met modulair bouwen kunnen wij duurzame en grootschalige woongebouwen realiseren met minimale impact op de omgeving.”
Bijdrage aan Den Haag als Studentenstad
Met de toevoeging van bijna 400 studentenwoningen speelt Waldorp Four ook een belangrijke rol in de ontwikkeling van
Den Haag als studentenstad. Barend Kuenen (DUWO): “Deze uitbreiding is essentieel voor studenten,
onderwijsinstellingen en de stad zelf.”
